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周到な資金計画でムリのないマイホーム購入

一度に大きな金額が動くマイホーム購入では、大半の方が住宅ローンを利用されています。借入の大きさ、長期にわたる返済を考えれば、ローンの選び方や返済の仕方は慎重な上にも慎重に検討すべきでしょう。ここでは、「R+house倉吉・鳥取」が家づくりで失敗しないための資金計画についてお話しします。

ゆとりある生活のためには賢い資金計画から

ゆとりある生活のためには賢い資金計画から

マイホーム購入は家を建てることがゴール、というわけではありません。なぜなら、長期にわたる住宅ローンの返済がそこからスタートするからです。最近は35年ローンも人気ですが、35年と言えば人生のほぼ半分。それだけの歳月を費やすことを考えれば、やはり住宅ローンの選び方、借り方、返し方を安易に決めるわけにはいきません。たとえば、住宅ローンの選び方一つ、金利のタイミング一つで、総返済額で何百万という違いが生じかねないからです。

また、長期ローンはイヤだからと、無理に月々の返済額を増やして完済を早めようといった考えも禁物です。ゆくゆく家計に負担となったり、人生設計に狂いが生じたりしかねないからです。しかも、支払い不能となれば「競売」という最悪の事態が待っています。

こうした事態を招かないためにも、マイホーム購入前にしっかりと資金計画、返済計画を立てるべきです。「R+house倉吉・鳥取」が主催する「個別資金計画相談会」は、まさにこうしたお金の問題をテーマにしたイベントです。ぜひ、ふるってご参加ください。ファイナンスと不動産に豊富な経験を持つプロが、皆様のご事情に合った資金計画をアドバイスいたします。

資金計画はライフプランを考えるところから

長期ローンを敬遠するあまり、月々の返済額を多めに設定してしまう人がいます。しかし、このやり方は決しておすすめできません。もちろん相応の収入、経済力があれば問題ありませんが、少しでもムリがあれば、家計のさまざまなところにしわ寄せがやってくるでしょう。

たとえば、人生の三大支出と呼ばれるものに「住居費」「教育費」「老後費」がありますが、このうち住居費(ローン返済、メンテナンス費用や光熱費など)が突出すれば、当然、子どもの教育費、ご夫婦の老後資金が大幅に削られることになり、最悪の場合、人生設計が破綻しかねません。

資金計画はライフプランを考えるところから

大事なのは、できる限り、この三大支出のバランスを崩さないよう資金計画を立てること。それには住宅ローンについて深く理解しておくことが肝心です。

自分にベストな住宅ローンを選ぶ

自分にベストな住宅ローンを選ぶ

住宅ローンと聞いて、住宅金融支援機構の「フラット35」をイメージする方は多いでしょう。ところが実際は国内には4,800もの住宅ローン商品が出回っていることをごぞんじでしょうか。しかも、これらの中には金利固定型や変動型、さらに初回から完済まで月々の返済額が変わらないもの、段階的に増えていくもの、それらを組み合わせたものなど、バリエーションも多彩。こうした膨大な商品群から自分に合ったものを選ぶのは、とても難しいでしょう。

かと言って、何でもいいといい加減に決めてしまうのは危険です。なぜなら、住宅ローンの選び方一つで月々の返済額、総返済額にかなりの差が生じてしまうからです。同じ価格の家を購入しても返済額で何百万と違うとしたらどうでしょう。やはり、少しでも負担の小さいものを選びたくなるのが人情というもの。いずれにせよ、住宅ローンは慎重に慎重を重ねて選びたいものです。

建築費用以外のコストもしっかり把握する

建築費用以外のコストもしっかり把握する

マイホームを購入するための資金と聞いて、家や土地を購入するための費用だと勘違いしている人は少なくありません。ところが、このほかにも家具や家財の購入代金、引越費用が別途必要です。また、住宅を購入する際には不動産取得税、購入後は固定資産税、都市計画税なども納めなければなりません。

確かに住宅の購入費用と比べれば少額かもしれません。しかしこれらの費用を見積もらずにいると、必ず後悔することになるでしょう。いずれにせよ、マイホーム購入にかかる全費用は事前に洗い出しておくべきです。

とは言え、住宅取得が初めてという方には、なかなかハードルが高い作業に違いありません。でも、ご安心ください。資金計画についても豊富なノウハウを持つ「R+house倉吉・鳥取」なら、家づくりにかかる正確な総予算を算出してご提案することが可能です。

「R+house倉吉・鳥取」が資金計画をサポート!

大きな金額が動くマイホーム購入だけに、住宅ローンの選び方、ムリのない借り方、返し方は慎重に考える必要があります。また、前述のように、マイホーム購入に伴う建築費以外の細々とした経費も決して軽視してはいけません。小額ではあっても、想定していなかったというだけで、家計へのイレギュラーな負担が痛手になることがあるからです。

「R+house倉吉・鳥取」の「個別資金計画相談会」では、こうした家づくりに伴うお金のこと一切について皆様の疑問や不安にお応えしながら、的確なアドバイスをご提案いたします。参加費は無料。しかも個別相談会なので、他人に聞かれたくないこともプロのアドバイザーに直接たずねることができて安心です。もちろん、皆様のご事情、ご要望にマッチした住宅ローン選びもおまかせください。

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家づくりの疑問や不安を一気に解消!

勉強会・完成見学会にGO!

お金のことが気がかりで……
土地はどうやって探したらいいの?
こんなプラン、本当にできる?

家づくりは誰にとっても一生にそう何度とない大仕事。だから、誰もがマイホーム初心者です。わからないこと、不安なことがたくさんあったとしても当然ですね。

でも、何の予備知識もなく家づくりを始めてしまうと、後で「こうしておけばよかった」ということになりかねません。

とくにお金の問題はシビアです。住宅ローンの借り方、返し方についてしっかりとした知識がないと、最悪、何百万単位で損をしてしまうことも。

こんなことにならないようにするには、家づくりの基本を押さえておくこと。R+house倉吉・鳥取が主催する「勉強会」「完成見学会」に参加してみてください。

マイホームの建て方はもちろん、資金計画についても、その道のプロが直にアドバイスしてくれます。ぜひ、ふるってご参加ください。もちろん参加費用は無料です!