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R+house倉吉・鳥取の充実したサポート

建てるまでのプロセスはもちろん重要。でも、家族が長い歳月をそこに暮らすことになる住まいだけに、建てた後の保証対応や定期点検、メンテナンスがより大切になってきます。<アトリエ建築家と建てる家>をご提案する「R+house倉吉・鳥取」では、施主様とそのご家族が末永く安心して暮らしていただけるよう、瑕疵担保保証、長期優良住宅保証、地盤保証など各種保証制度や家価値60年サポート、定期点検、修繕対応などを充実させています。

安心の保証体制

安心の保証体制

<アトリエ建築家と建てる家>をご提案する「R+house倉吉・鳥取」では、施主様にお引き渡しする前に、建物や設備に問題がないかどうか徹底した品質チェックを実施しています。しかし、それで不具合やトラブルがゼロになるとは限りません。「R+house倉吉・鳥取」では、こうした万が一の場合でも施主様に安心していただけるよう、各種保証制度を整備しています。

10年間の瑕疵担保責任

厳格な完成検査でも見つからないような隠れた部分の欠陥を“瑕疵(かし)”と言います。平素より品質管理を徹底している「R+house倉吉・鳥取」ですが、それでもこうした瑕疵をゼロにすることは困難。そこで当社では万が一に備え瑕疵担保保証制度を整備しています。具体的には、完成引き渡し後10年以内に、基本構造部分などに何らかの瑕疵が見つかった場合、この瑕疵担保保証に基づいて無償で補修させていただきます。

長期優良住宅認定

住宅の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、住戸面積、維持保全計画の9項目について国が定める一定の基準を満たした住宅を「長期優良住宅」と認定する制度があり、正式に認定されると、各種減税措置やローン金利優遇が受けられます。基準はきわめてハードルの高いものばかりですが、「R+house倉吉・鳥取」が建てる家はどの項目もクリアしているため、申請すれば問題なく認定が下ります。なお、この申請手続きについては「R+house倉吉・鳥取」が代行いたします。

地盤保証

いかに構造的強度に優れた家でも、それを支える地盤に問題があれば地震災害などで被害を受ける可能性が高くなります。過去の震災でも経験したように軟弱地盤では液状化が起こり、建物の沈下や倒壊が生じています。「R+house倉吉・鳥取」ではこうしたリスクを考慮し、着工前の地盤調査はもちろん、必要に応じて地盤改良工事を実施しています。それでもなお、震災時などに不同沈下などで建物が損壊するなどした場合は、この地盤保証により最高5,000万円まで保証が受けられます。なお、この保証期間はお引き渡しから60年です。

住宅性能評価書の発行

「R+house倉吉・鳥取」では、すべての建築物について、完成時に「住宅性能評価書」をお渡しします。この住宅性能評価書は、いわば「住まいの通知表」とも言えるもので、手元にあれば下記のようなケースでメリットが得られます。

住宅性能評価書発行のメリット
  • トラブル発生時の紛争処理が円滑、迅速になる
  • 地震保険料が安くなる
  • 住宅瑕疵保険の加入や長期優良住宅の認定手続きに有利
  • 住宅ローンの申し込み手続きがスムーズになる

なお、この住宅性能評価書は住宅品質確保法に基づいて第三者機関が評価や検査を行い交付されるもので、たいへん信頼度の高いものと言えます。

完成保証サービス

万が一、「R+house倉吉・鳥取」が倒産等により、工事継続が不可能となった場合に、近隣の加盟店が工事を引き継ぎ、完成を支援するサービスとなります。

手厚いアフターメンテナンス 

手厚いアフターメンテナンス

住まいの着工から完成までは長くとも半年程度ですが、施主様とそのご家族にとって、その家での暮らしはお引き渡し後何十年と続きます。つまり、家は建てるまではもちろん、建てた後の維持管理がより重要だということ。たとえば、完成時には何の問題がなくとも、時間の経過にしたがって柱や壁を構成する木材には歪みや反り、割れが生じることがあります。また建具の建て付けに支障が出ることも。こうした変化は決して大きなものではありません。しかし、末永く快適に暮らし続けるには、こうした小さな不具合をその都度修正する必要があります。「R+house倉吉・鳥取」はこうした意味からも、建てた後のメンテナンスを重視しています。

家価値60年サポート

施主様の大事なくらしを守り続ける、それが「家価値60年サポート」。
60年の長期サポートに加え、診断報告や住宅履歴管理、第三者機関による定期点検+アフターメンテナンス、また、シロアリ対策なども含まれています。さらに万が一のことがあった場合に備え、コールセンターは24時間365日対応可能となっています。
便利で快適な生活を末永く見守り、万が一にも備えているこちらのサービスを「R+house倉吉・鳥取」では採用しています。

家価値60年サポート

住宅履歴管理システム「iekachiBOX」

住宅履歴管理システム「iekachiBOX」

定期点検スケジュール

「R+house倉吉・鳥取」が定めているなお、定期点検のサイクルは、3ヶ月、6ヶ月、1年、3年、10年。定期巡回が近づいてきましたら、こちらより事前にご連絡いたします。

3ヶ月点検の
チェック内容
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の劣化
  • ガス・水まわりの不具合
  • 外壁・塗装の不具合など
  • 住み心地の良し悪し
6ヶ月点検の
チェック内容
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の劣化
  • ガス・水まわりの不具合
  • 外壁・塗装の不具合など
  • 住み心地の良し悪し
1年点検の
チェック内容
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の劣化
  • ガス・水まわりの不具合
  • 外壁・塗装の不具合など
  • 住み心地の良し悪し

※一部、補修は有料となります。

3年点検の
チェック内容
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の劣化
  • ガス・水まわりの不具合
  • 外壁・塗装の劣化
  • 住み心地の良し悪し

※一部、補修は有料となります。

10年点検の
チェック内容
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の劣化
  • ガス・水まわりの不具合
  • 外壁・塗装の劣化など
  • 住み心地の良し悪し

※構造躯体以外の補修は有料となります。

60年点検の
チェック内容
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の劣化
  • ガス・水まわりの不具合
  • 外壁・塗装の劣化など
  • 住み心地の良し悪し

※構造躯体以外の補修は有料となります。

リフォーム・リノベーションで「いつまでも安心の暮らし」をご提案

愛着あるわが家だからこそ末永く、快適に暮らしたい──それには、単なるメンテナンスだけでは足りないかもしれません。なぜなら、ご夫婦は年を重ね、子どもたちは成長・独立していくものだからです。その間には、間取りを変更する必要が生じるかもしれません。また、新たな設備を追加する必要もあるでしょう。こうした家族の変化に家を対応させるにはやはりリフォームやリノベーションが欠かせません。「R+house倉吉・鳥取」では、運営会社と連携してリフォーム・リノベーションのニーズにもきめ細かくお応えできます。ご要望がございましたら、ぜひ、「R+house倉吉・鳥取」までご相談ください。

家づくりの疑問や不安を一気に解消!

勉強会・完成見学会にGO!

お金のことが気がかりで……
土地はどうやって探したらいいの?
こんなプラン、本当にできる?

家づくりは誰にとっても一生にそう何度とない大仕事。だから、誰もがマイホーム初心者です。わからないこと、不安なことがたくさんあったとしても当然ですね。

でも、何の予備知識もなく家づくりを始めてしまうと、後で「こうしておけばよかった」ということになりかねません。

とくにお金の問題はシビアです。住宅ローンの借り方、返し方についてしっかりとした知識がないと、最悪、何百万単位で損をしてしまうことも。

こんなことにならないようにするには、家づくりの基本を押さえておくこと。R+house倉吉・鳥取が主催する「勉強会」「完成見学会」に参加してみてください。

マイホームの建て方はもちろん、資金計画についても、その道のプロが直にアドバイスしてくれます。ぜひ、ふるってご参加ください。もちろん参加費用は無料です!